十年来，康旅集团积极响应省委、省政府提出的打造“健康生活目的地”号召，赋能温泉山谷，正式开启了温泉山谷从传统地产转型到国际康养城的新篇章。温泉山谷项目在企业初创期，通过对旅游、休闲、度假地产的深度开发，致力打造一个有知名度和号召力的新型温泉旅游度假小镇，使其成为名副其实的昆明“后花园”，进而使温泉文化、生态文化和田园休闲文化深入人心，全方位带动安宁市的旅游休闲度假的整体发展，通过对高端森林温泉SPA、运动公园、高品质酒店和高端配套的建设，提升安宁温泉镇旅游度假品牌知名度，助力温泉镇旅游文化发展。这十年，温泉山谷围绕康旅集团“以大健康产业为核心的国际康养社区”、“最终实现打造健康生活目的地”要求，不断转型发展，打造了集医药康护、运动康体、文旅康乐、教培康育、商娱康服、宜居康养六位一体的温泉山谷国际康旅城。

十年来，温泉山谷围绕大健康产业发展背景，调整发展战略，从强化战略引领及企业现代化组织能力、加强运营管理和精益运营能力、提升财务管理和价值创造能力等方面，逐步进入康养战略转型高速发展阶段。

依托优势资源 构建“六位一体”产业布局

温泉山谷项目依托安宁市优越的文化旅游资源，围绕42900亩规划面积，构建了以康养产业链为核心，以医药康护、运动康体、文旅康乐、教培康育、商娱康服、宜居康养六大产业为支撑的六位一体产业布局，一大批涵盖旅游、文化、卫生、体育、教育产业的重点文旅、康养配套项目相继落位。

温泉山谷康旅酒店、物业公司、社区卫生服务中心、健康管理中心、户外温泉SPA、望湖商业区等项目已落地运营；昆明温泉康复医院、颐养公寓、合美健康养护院、国际网赛中心项目、国际会议中心等大IP项目正在建设中。

温泉山谷国际康旅城将整个片区规划为“温泉康体片区”“沿川文旅片区”“安康新城片区”“田园生态片区”四个片区，目前温泉康体片区开发已基本完成，文化旅游、健康服务产业体系已初具雏形，形成一批极具特色的安宁旅游文化热点，为安宁输入新的经济活力。2020年，公司被纳入云南省“四个一百”重点建设项目名单及云南省2020年产业发展“双百”重大产业投资项目名单，各项重大规划逐步落地，康养正成为温泉山谷靓丽标签。

聚焦核心业务 推动“康养转型”持续升级

（一）康养业务方面

医药康护产业最大化利用自身区位优势与康旅集团优质的医疗资源，打造以健康管理、康复治疗为支撑的医、养、美为一体的温泉康养示范区。运动康体产业依托绿色生态环境资源，建设国际一流的高原红土网赛场馆，结合安宁温泉高原半程马拉松等赛事，以赛事带动区域经济发展，打造健康活力的绿色康养示范区。

康养服务体系重点打造居家养老、社区养老、机构养老及旅居养老四大类业务产品。

居家养老、社区养老针对温泉山谷50~80岁等活力、中高龄等不同年龄段业主，提供健康档案管理、健康指导、健康监测、专家义诊等基础服务。机构养老面向介护高龄长者，打造合美养护院，提供专业养老服务。旅居养老，面向异地旅游可自理长者提供标准化旅居养老服务体系，同步协调康旅集团各个养老体系，形成分时养老度假体系。

（二）宜居住宅开发方面

以“温泉+”“森林+”打造“温泉山谷”特色品牌，构建销售运营一体化的温泉山谷特色小镇模式，实现从传统地产开发商转为小镇综合运营服务商的战略转型。

一方面依托产业发展格局，构建绿色生态、度假养生等功能的康养小镇体系；一方面深度挖掘区域绿色生态、人文历史文化，结合市场需求及现代生活方式，打造“温泉山谷”特性的宜居产品。

温泉山谷1-7期康养小区用地面积1,061.54亩，总建筑面积478,300㎡，包含低密度住宅、山地合院、花园洋房、康养平层、四代居、公寓、商业配套等业态，目前，8期康养住宅项目正在规划建设中。

（三）文旅业务方面

依托项目地优越的自然资源及丰厚的历史底蕴，抓住滇西旅游黄金线区位优势，温泉山谷国际康旅城项目文旅产业规划建设国际康养中心、半山酒店、房车营地、半山半马公路、科技展览馆、沿川文化带，铁路文化公园、民族医药百草园、民族民居建筑博览园、红色文化教育基地、盐文化主体公园、新摩崖石刻等重点文旅项目，内容涵盖休闲养生、运动健身、历史文化、民族文化等各个方面，建成后势必形成一批极具特色的旅游文化热点，形成丰富多彩的文化康养示范区。按照康旅集团产业协同发展的思路，公司将整合康旅酒店、国际会议中心、翠谷公司等有关文化、旅游产业， 协同发展、形成旅游内循环。“大健康、大文旅”、“康旅小镇+”将初具雏形。

（四）物业服务方面

以提升便利度和改善服务体验为导向，提供多元化、差异化的增值服务，实现生活性物业服务、高品质服务升级，进一步提升增值物业服务、智慧物业服务能力，扩大覆盖全生命期的各类服务供给。

在做好传统服务的基础上，以物业服务为核心，增量拓展与增值服务为支撑，强化客户体验、提升服务价值和规模贡献，拓宽物业管理服务业态范围由单一住宅物业，逐步扩展至商业、医疗、学校等业态。扩大服务辐射范围，开展社区电子商务、社区居家养老、家政服务、短期租赁等不同领域服务工作。

一直以来，“合作”“开放”的理念始终贯穿于公司经营管理之中。在未来的战略规划上，公司将立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，紧紧围绕“精准定位、统筹发展”的大方向，重点推动国际网赛中心、安宁温泉国际会议中心、翠谷公司生态运动场、云南奥体中心、云南国际康养中心等优质项目。同时，在积极对接国内外优势资源基础上不断探索国内外合作模式，拟将引入合作伙伴，积极寻求合作契机，共同打造世界一流“健康生活目的地”。

初心永固，行稳致远。康旅集团温泉山谷公司将进一步增强使命感和政治责任感，以阔步远行、加速奔腾、勇立潮头的闯劲、拼劲、干劲，为集团高质量发展贡献力量。